Woonhuis TT

Transformatie van maalderij tot woning

Aan de rand van Loerbeek staat een voormalige maalderij die zijn oorsprong vindt in een negentiende-eeuwse molen. Door branden, uitbreidingen en technologische veranderingen groeide het complex uit tot een gelaagd industrieel ensemble: molenromp, maalderij, silo en diverse aanbouwen. Toen de maalactiviteiten stopten bleef een ruwe maar karaktervolle structuur achter – een plek waar geschiedenis, industrie en landschap samenkomen.

Het ontwerp transformeert deze voormalige maalderij tot een woonhuis zonder het industriële karakter te verliezen. In plaats van het gebouw volledig te vernieuwen wordt de bestaande structuur gerespecteerd en leesbaar gehouden. Sporen van gebruik, baksteen, beton en staal blijven zichtbaar en vormen het decor voor een nieuwe manier van wonen in een voormalig productiegebouw.

Binnen de bestaande schil wordt een nieuwe, onafhankelijke draagstructuur geplaatst. Deze staalconstructie draagt de nieuwe vloeren, balklagen en trappen en verwijst naar de industriële logica van het gebouw. Tegelijk maakt deze constructie een flexibel interieur mogelijk. De woning is opgevat als een ruimtelijk landschap: een grote open leefruimte waarin keuken, eetruimte en zithoek in elkaar overlopen.

Op de verdiepingen verschijnen kamers als losse volumes in de ruimte. Deze kamers zijn demontabel en opgebouwd uit biobased materialen. Ze vormen een tweede, aanpasbare laag binnen de robuuste structuur van het gebouw. Zo ontstaat een woning die kan veranderen in de tijd zonder dat de hoofddraagstructuur hoeft te worden aangepast.

De voormalige molenromp blijft het ruimtelijke middelpunt van het huis. De dikke bakstenen muren worden grotendeels zichtbaar gelaten en waar nodig afgewerkt met leemstuc. Door hun massa dragen zij bij aan een stabiel binnenklimaat en vormen zij een tastbare herinnering aan de geschiedenis van de plek.

Woonhuis TT laat zien hoe een industriële ruïne kan transformeren tot een nieuwe vorm van wonen – robuust, ruimtelijk en geworteld in de geschiedenis van het landschap.

Projectinformatie

Project
Woonhuis TT – transformatie van maalderij naar woning

Locatie
Loerbeek, Montferland, Nederland

Architect
BUROBORO — Bo Kristiaan Janssen

Programma
Woning in voormalige maalderij

Status
Definitief ontwerp (2025)

Type project
Transformatie / herbestemming industrieel erfgoed

Bestaande elementen
Molenromp, maalderij, silo

Constructie
Nieuwe staalconstructie binnen bestaande bouw

Materialen interieur
Berkenmultiplex, gekleurd multiplex, leemstuc, staal

Materialen exterieur
Bestaand metselwerk, thermisch gemodificeerd hout, staalplaat dak

Duurzaamheid